Le Diagnostic de Performance
Énergétique (DPE)
Comprendre votre DPE, ses implications et comment l'améliorer. DPE Direct vous met en relation avec des diagnostiqueurs certifiés.
Qu'est-ce que le DPE ?
Le DPE évalue deux choses : la consommation d'énergie primaire (en kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre (en kg CO₂/m²/an). La note finale va de A (très performant) à G (passoire thermique).
Consommation en kWh/m²/an. Les classes F et G sont considérées comme des « passoires thermiques ».
Obligations légales (Loi Climat 2021)
Les logements classés G sont interdits à la location.
Les logements classés F seront aussi interdits à la location.
Les logements classés E seront à leur tour concernés.
Quand le DPE est-il obligatoire ?
- Vente d'un bien immobilier (obligatoire depuis 2006)
- Location d'un logement (mention de la classe sur l'annonce)
- Construction ou extension d'un bâtiment
- Demande d'aides : certaines aides exigent un DPE récent
Prix du DPE en 2026 : combien ça coûte ?
Le prix d'un DPE varie selon la surface du logement, sa localisation et le diagnostiqueur choisi. Contrairement à l'audit énergétique, le tarif du DPE n'est pas réglementé : chaque professionnel fixe librement ses prix. Voici les fourchettes constatées en France :
| Type de bien | Surface | Tarif DPE |
|---|---|---|
| Studio / T1 | < 40 m² | 100 à 150€ |
| Appartement T2-T3 | 40 à 80 m² | 120 à 180€ |
| Appartement T4+ | 80 à 120 m² | 150 à 200€ |
| Maison | 80 à 150 m² | 150 à 250€ |
| Grande maison | > 150 m² | 200 à 300€ |
Prix constatés en France métropolitaine en 2026. Le DPE est à la charge du vendeur (vente) ou du bailleur (location).
Ce qui influence le tarif du DPE
- • Surface : plus le logement est grand, plus le diagnostic prend de temps
- • Localisation : les tarifs sont 10 à 20% plus élevés en Île-de-France
- • Urgence : un RDV sous 24-48h peut engendrer un surcoût
- • Cumul de diagnostics : des remises sont souvent proposées en pack (DPE + amiante + électricité)