DPE Bordeaux :
Prix, Obligations et Diagnostiqueurs
Tout savoir sur le DPE à Bordeaux en 2026 : tarifs locaux, taux de passoires thermiques, spécificités du parc immobilier et mise en relation gratuite avec un diagnostiqueur certifié.
DPE à Bordeaux : chiffres clés 2026
Prix du DPE à Bordeaux en 2026
À Bordeaux, le tarif d'un DPE varie entre 120 à 200€ selon la surface du logement et le diagnostiqueur choisi. Le prix moyen constaté est de 155€.
Facteurs influençant le prix à Bordeaux
- • La surface du bien (studio vs maison familiale)
- • L'urgence du rendez-vous (sous 24h = surcoût possible)
- • Le cumul avec d'autres diagnostics (amiante, électricité, gaz)
- • La localisation exacte dans l'agglomération
Le parc immobilier de Bordeaux
Centre classé UNESCO (XVIIIe siècle), échoppes bordelaises, quartiers pavillonnaires en périphérie. Les échoppes constituent un patrimoine unique mais souvent énergivore.
Les échoppes bordelaises (maisons basses en pierre) sont emblématiques mais thermiquement problématiques : murs en pierre calcaire de 40-50 cm sans isolation, toitures peu isolées, ventilation naturelle. Le secteur sauvegardé limite les possibilités d'ITE. La métropole propose un dispositif d'accompagnement spécifique « Bordeaux Rénove ».
Quartiers les plus concernés par les passoires thermiques
Avec 14% de passoires thermiques, Bordeaux compte un nombre significatif de logements classés F ou G qui devront être rénovés pour rester sur le marché locatif. Les propriétaires concernés peuvent bénéficier d'aides allant jusqu'à 72 000€.
Trouver un diagnostiqueur DPE à Bordeaux
Environ 90 diagnostiqueurs sur Bordeaux Métropole. Délai : 3 à 5 jours.
Obligations DPE à Bordeaux en 2026
Vente d'un bien immobilier
Le DPE doit être annexé au compromis de vente. La classe énergie doit figurer sur l'annonce immobilière.
Location d'un logement
DPE obligatoire pour tout nouveau bail. Les logements G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028.
Audit énergétique (vente F/G)
En plus du DPE, un audit énergétique est obligatoire pour vendre un logement classé F ou G en monopropriété.
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DPE Direct vous met en relation gratuitement avec un diagnostiqueur certifié à Bordeaux. Rendez-vous sous 48h.