DPE Marseille :
Prix, Obligations et Diagnostiqueurs
Tout savoir sur le DPE à Marseille en 2026 : tarifs locaux, taux de passoires thermiques, spécificités du parc immobilier et mise en relation gratuite avec un diagnostiqueur certifié.
DPE à Marseille : chiffres clés 2026
Prix du DPE à Marseille en 2026
À Marseille, le tarif d'un DPE varie entre 120 à 200€ selon la surface du logement et le diagnostiqueur choisi. Le prix moyen constaté est de 150€.
Facteurs influençant le prix à Marseille
- • La surface du bien (studio vs maison familiale)
- • L'urgence du rendez-vous (sous 24h = surcoût possible)
- • Le cumul avec d'autres diagnostics (amiante, électricité, gaz)
- • La localisation exacte dans l'agglomération
Le parc immobilier de Marseille
Parc ancien majoritaire dans le centre-ville (Noailles, Belsunce, Panier) avec des immeubles du XIXe en mauvais état. Nord de la ville avec grands ensembles des années 60-70.
Marseille a l'un des taux de passoires thermiques les plus élevés de France. Le centre-ville concentre des copropriétés dégradées. Le climat méditerranéen réduit les besoins de chauffage mais les logements sans isolation surchauffent en été (confort d'été intégré dans le DPE depuis 2021).
Quartiers les plus concernés par les passoires thermiques
Avec 21% de passoires thermiques, Marseille compte un nombre significatif de logements classés F ou G qui devront être rénovés pour rester sur le marché locatif. Les propriétaires concernés peuvent bénéficier d'aides allant jusqu'à 72 000€.
Trouver un diagnostiqueur DPE à Marseille
Environ 120 diagnostiqueurs sur Marseille et son agglomération. Délai : 3 à 7 jours.
Obligations DPE à Marseille en 2026
Vente d'un bien immobilier
Le DPE doit être annexé au compromis de vente. La classe énergie doit figurer sur l'annonce immobilière.
Location d'un logement
DPE obligatoire pour tout nouveau bail. Les logements G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028.
Audit énergétique (vente F/G)
En plus du DPE, un audit énergétique est obligatoire pour vendre un logement classé F ou G en monopropriété.
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DPE Direct vous met en relation gratuitement avec un diagnostiqueur certifié à Marseille. Rendez-vous sous 48h.